佳源国际公布二零一九年中期业绩 收入突破人民币53亿元　同比增长20.2% 成功收购安徽项目　业务版图进一步拓展

8月27日下午，佳源国际控股有限公司(以下简称”集团”)2019年中期业绩发布会暨投资者午餐会在香港四季酒店举行。集团主席沈天晴、副主席兼总裁张翼、副主席黄福清、联席公司秘书卓晓楠和首席财务官张翔列席会议，与超过200名国内外投资者共聚午餐。首先由沈主席向长期以来支持和关注佳源国际的广大投资者表示感谢，接着由张翼总裁向来宾阐述集团在2019年上半年取得的亮丽业绩。

2019年上半年，集团精准把握具备良好增长前景的城市，并且采取积极的推盘策略，使集团在二、三线城市的物业销售额取得强劲增长。截至2019年6月30日，集团完成物业合约销售额约人民币87.2亿元，较2018年同期大幅增加约18.6%。合约销售面积约687,198平方米，合约平均售价每平方米人民币12,693元。

集团深化区域聚焦的开发战略，令主要经营指标取得明显增长。2019年上半年，集团收入达人民币53亿元，同比上升20.2%，实现毛利人民币18.4亿元，本公司拥有人应占溢利约人民币11.3亿元，同比增加10.1%，每股盈利人民币43.95分。

集团来自物业开发的收益包括销售住宅及商用物业，截至2019年6月30日止六个月，集团来自物业开发收益约人民币50.7亿元，同比增加20.8%。增加主要由于2019年上半年交付已竣工的佳源西峰玖墅及扬州佳源雨润桂府的预售物业所致。同时，本年注入物业管理服务业务，积极拓展多元化服务，来自物业管理服务收益增加34.5%至约人民币1.9亿元。

集团上半年成功收购控股股东沈天晴先生私人持有的安徽省物业开发项目。安徽省的各城市将由非目标城市重新划归为目标城市，为集团正式进军安徽省市场奠下稳固基础。此外，集团的业务版图亦得以迅速拓展至其他重点区域，进一步扩充土地储备，实现规模效应以提升竞争力。

回顾期内，集团透过公开市场、招拍挂与合作开发模式进入多个具增长前景的重点城市，截至2019年6月30日，集团拥有土地储备总建筑面积约9.6百万平方米，持有的物业组合共47个，开发区域涵盖江苏省主要城市、粤港澳大湾区城市群及其他重点省会城市。以区域分析，长三角经济区占比66%、粤港澳大湾区占比15%，其他重点省会城市及一带一路沿线地区分别占比9%及10%，足够集团未来三到五年的发展所需。

集团一直坚持稳健的财务策略、加快合同销售与回款速度、保证工程建筑质量与职工安全、严控各项费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。于2019年6月30日，集团已质押 / 受限制银行存款以及银行结余及现金总额约为人民币57.3亿元，较2018年12月31日增加约6.7%。净资本负债比率大为改善，比率由2018年12月31日的159.3%大幅下降至107.6%。

展望下半年，集团预期中国宏观经济稳中向好，中央政府将继续加大土地供应与落实房地产调控政策，房价渐趋平稳。集团相信往后将出现更多项目并购机会，稳健的财务状况将有助集团抢占更多市场资源。长远而言，中国城镇化步伐仍将持续，一线省会城市以及二、三线重点城市的住房需求依然旺盛。

集团创始人兼主席沈天晴先生表示：「佳源国际凭借稳健的基础、创新的思维，高瞻远瞩，配合国家的一带一路建设及粤港澳大湾区发展倡议，于相关区域早作部署。展望未来，集团将遵循『做大做强』的战略目标，把握当前重要的发展机遇，全面提升房地产价值链中各环节的专业水平与竞争力，贯彻可持续发展的增长策略，为我们的股东创造最大价值。」