佳源國際公佈二零一九年中期業績 收入突破人民幣53億元　同比增長20.2% 成功收購安徽項目　業務版圖進一步拓展

8月27日下午，佳源國際控股有限公司(以下簡稱”集團”)2019年中期業績發佈會暨投資者午餐會在香港四季酒店舉行。集團主席沈天晴、副主席兼總裁張翼、副主席黃福清、聯席公司秘書卓曉楠和首席財務官張翔列席會議，與超過200名國內外投資者共聚午餐。首先由沈主席向長期以來支持和關注佳源國際的廣大投資者表示感謝，接著由張翼總裁向來賓闡述集團在2019年上半年取得的亮麗業績。

2019年上半年，集團精準把握具備良好增長前景的城市，並且採取積極的推盤策略，使集團在二、三線城市的物業銷售額取得強勁增長。截至2019年6月30日，集團完成物業合約銷售額約人民幣87.2億元，較2018年同期大幅增加約18.6%。合約銷售面積約687,198平方米，合約平均售價每平方米人民幣12,693元。

集團深化區域聚焦的開發戰略，令主要經營指標取得明顯增長。2019年上半年，集團收入達人民幣53億元，同比上升20.2%，實現毛利人民幣18.4億元，本公司擁有人應佔溢利約人民幣11.3億元，同比增加10.1%，每股盈利人民幣43.95分。

集團來自物業開發的收益包括銷售住宅及商用物業，截至2019年6月30日止六個月，集團來自物業開發收益約人民幣50.7億元，同比增加20.8%。增加主要由於2019年上半年交付已竣工的佳源西峰玖墅及揚州佳源雨潤桂府的預售物業所致。同時，本年注入物業管理服務業務，積極拓展多元化服務，來自物業管理服務收益增加34.5%至約人民幣1.9億元。

集團上半年成功收購控股股東沈天晴先生私人持有的安徽省物業開發項目。安徽省的各城市將由非目標城市重新劃歸為目標城市，為集團正式進軍安徽省市場奠下穩固基礎。此外，集團的業務版圖亦得以迅速拓展至其他重點區域，進一步擴充土地儲備，實現規模效應以提升競爭力。

回顧期內，集團透過公開市場、招拍掛與合作開發模式進入多個具增長前景的重點城市，截至2019年6月30日，集團擁有土地儲備總建築面積約9.6百萬平方米，持有的物業組合共47個，開發區域涵蓋江蘇省主要城市、粵港澳大灣區城市群及其他重點省會城市。以區域分析，長三角經濟區佔比66%、粵港澳大灣區佔比15%，其他重點省會城市及一帶一路沿線地區分別佔比9%及10%，足夠集團未來三到五年的發展所需。

集團一直堅持穩健的財務策略、加快合同銷售與回款速度、保證工程建築質量與職工安全、嚴控各項費用支出，以保障經營性現金流和投資回報率的良好表現。於2019年6月30日，集團已質押 / 受限制銀行存款以及銀行結餘及現金總額約為人民幣57.3億元，較2018年12月31日增加約6.7%。淨資本負債比率大為改善，比率由2018年12月31日的159.3%大幅下降至107.6%。

展望下半年，集團預期中國宏觀經濟穩中向好，中央政府將繼續加大土地供應與落實房地產調控政策，房價漸趨平穩。集團相信往後將出現更多項目併購機會，穩健的財務狀況將有助集團搶佔更多市場資源。長遠而言，中國城鎮化步伐仍將持續，一線省會城市以及二、三線重點城市的住房需求依然旺盛。

集團創始人兼主席沈天晴先生表示：「佳源國際憑藉穩健的基礎、創新的思維，高瞻遠矚，配合國家的一帶一路建設及粵港澳大灣區發展倡議，於相關區域早作部署。展望未來，集團將遵循『做大做強』的戰略目標，把握當前重要的發展機遇，全面提升房地產價值鏈中各環節的專業水平與競爭力，貫徹可持續發展的增長策略，為我們的股東創造最大價值。」